Building Automation is a science that aims to automatically manage the different systems of a building. With this term are indicated some tools and methods of construction that are already used today, but which are also applied in the future thanks to continuous innovations in the sector.
The search for an increasingly sustainable lifestyle has meant that new technologies, of which are also composed of the Building Automation systems, became a valuable tool to make it easier to control consumption. This better management then translates into a reduction of the greenhouse effect and the environmental impact that a building has on the environment.
For this reason, home Building Automation represents the future of the construction industry, characterized by a lower effect on the ecosystem and the use of innovative technologies and high-tech methods.
Ecco tutte le informazioni sull’argomento, come cos’è il Building Automation, come funziona, alcuni esempi, e quali differenze ci sono tra domotica e Building Automation.
Cos’è la Building Automation?
Building Automation sono due parole inglesi che indicano l’automazione di un edificio. Infatti con questo termine si descrive una particolare scienza che studia l’automazione degli immobili. Nello specifico si descrive l’uso delle nuove tecnologie negli impianti di un immobile.
In particolare, la Building Automation riguarda l’ottimizzazione delle prestazioni di una struttura ad uso non abitativo. Infatti all’interno di questa definizione rientrano differenti immobili, come:
- scuole;
- ospedali;
- uffici;
- alberghi;
- supermercati;
- fabbriche;
- condomini.
Per poter automatizzare tramite i sistemi di Building Automation si interviene sugli impianti, sulle reti informative e quelle di comunicazione. L’applicazione di queste tecniche fa sì che ci sia una maggiore ottimizzazione dei consumi, migliorando l’efficienza di un immobile e rendendolo più green e sostenibile, oltre che high-tech.
Come funziona la Building Automation
La Building Automation migliora gli impianti, al fine di rendere più smart ed efficiente un edificio. Per farlo utilizza dispositivi e macchinari che, grazie a un software, permettono di controllare le emissioni e gestire i consumi.
Questi elementi dell’impianto offrono l’opportunità di utilizzare un software dedicato all’elaborazione delle informazioni, ad esempio per:
- l’accensione e lo spegnimento delle luci e dei sistemi di illuminazione;
- la termoregolazione con controllo del riscaldamento e del condizionamento;
- la raccolta e la gestione dei dati sui consumi;
- il check degli ingressi e degli accessi.
The applications of Building Automation can be even more numerous and depend on the type of property to be built and the level of control that you want to achieve.
Surely a common aspect among the examples of Building Automation is the monitoring of different environments and the increase of the security of the system. In order to achieve these two elements, man/machine collision is reduced by using personnel in each area, which is then managed separately.
What are the advantages of Building Automation?
The advantages of Building Automation are many and certainly the most important is environmental. In fact, these modern technologies can help to significantly reduce consumption and save energy in the daily activities of factories, offices and plants.
This benefit is very important, especially in industrialized countries. In these areas, buildings use about 40% of energy produced through different energy sources, such as power plants. Saving on the use of energy in buildings is therefore the first step towards living greener globally and reducing CO2 emissions.
In addition, numerous national and international policies to prevent environmental pollution have led to a growth in studies on how to make the construction process less harmful. For example, according to the German association ZVEI, it is possible to reduce up to 80% of energy waste through Building Automation systems, which allow to manage a building in a smart way.
Finally, among the advantages of Building Automation we must not forget the simplification of everyday life. In fact, these devices allow you to manage a property more easily and conveniently remotely, without effort. Ad esempio, grazie all’illuminazione intelligente si può gestire lo spreco di energia elettrica, impostare degli orari di accensione e spegnimento o analizzare i consumi dell’immobile.
La possibilità di avere software di comparazione dei dati rende più leggero il lavoro di gestione dell’edificio. In più l’affidabilità di queste informazioni le rendono perfette per fare calcoli e previsioni di costo.
Domotica e Building Automation: quali sono le differenze?
Per la Building Automation della casa può essere utile fare un confronto tra queste tecniche e la domotica. Come anticipato, la Building Automation si riferisce principalmente all’ottimizzazione e al miglioramento dell’efficienza energetica di un immobile ad uso non domestico.
La distinzione tra Building Automation e domotica si concentra infatti su questo concetto di utilizzo della tecnologia in contesti differenti. Nello specifico:
- la Building Automation ha come obiettivo ridurre lo spreco di energia e migliorare la gestione di un edificio interno, come un condominio, una fabbrica o degli uffici;
- la domotica utilizza dispositivi intelligenti e high tech all’interno dell’ambiente domestico per rendere più efficiente la casa.
Da questa differenza tra Building Automation e domotica si può capire come: nel primo caso le tecnologie vengono impiegate per una migliore gestione dell’interno edificio o complesso, mentre nel secondo caso viene migliorata l’efficienza di una casa o di un singolo ambiente domestico.
Le differenze non finiscono qui. Difatti la Building Automation interessa moltissimi elementi di un immobile, come gli impianti tecnologici, le reti informatiche, le reti di comunicazione, i software, l’illuminazione e tanto altro. Instead, home automation is related to the management of machines and devices of the home environment, which make it a smart home and simplify life, as well as being sustainable alternatives.
At European level, the standards of home automation and building automation are verified by EN 50090 and EN 13321 certifications. On the other hand, at the global level, these systems are verified by the ISO/IEC 14543 certification.
Building Automation: some examples
Including examples of Building Automation is the use of intelligent lighting systems, consisting of Wi-Fi LED bulbs that can be controlled remotely. In a building, this system is connected to a central management hub and the appropriate control panel.
In addition, thanks to the Wi-Fi provision, you can manage the lighting intelligently even from a distance. The most useful features there is the automatic shutdown, which can come into operation at specific times or when there are no people present in a room.
Another example of Building Automation systems is the intelligent air conditioning. This term does not indicate a simple air conditioner with Wi-Fi connection, but an entire centralized system that allows you to manage the optimal temperatures of the interior of the building, a single room or a floor.
In addition, these systems allow you to better ventilate the air and avoid stagnant moisture, making it healthier. Again, remote control systems can be used.
Inside Building Automation there are even windows and doors, controlled by app, panel or timer. Ad esempio si possono impostare degli orari di apertura e chiusura senza doverli avviare manualmente.
I benefici di questi esempi di Building Automation sono soprattutto ecologici, in quanto riducono le emissioni e gli sprechi di energia elettrica. Tuttavia soluzioni robotizzate e high tech comportano molti altri vantaggi, ad esempio una maggiore sicurezza.
Il settore della videosorveglianza a monitoraggio costante è un valido esempio, in quanto permette di accedere al controllo dell’edificio con credenziali uniche e verificare in ogni momento lo stato di sicurezza di un immobile. Inoltre grazie alle nuove tecnologie si può attivare la notifica tramite email o sms nel momento in cui c’è del movimento o un accesso non autorizzato.
Detrazioni Building Automation: quali sono?
Grazie al comma 88 della Legge Finanziaria del 2015 le spese per l’acquisto, l’installazione e la messa in opera di dispositivi per il controllo da remoto rientrano in diverse detrazioni fiscali. Difatti questi strumenti che permettono il rilevamento dei consumi energetici e la verifica delle condizioni di funzionamento degli impianti sono oggetto di bonus.
Nello specifico tra gli interventi che hanno accesso ai bonus ci sono:
- gli impianti di climatizzazione;
- i sistemi di riscaldamento;
- gli impianti per la produzione di acqua calda.
Innanzitutto tra le detrazioni per Building Automation c’è l’agevolazione fiscale del 65%, valida per unità immobiliari esistenti, residenziali e con impianto di climatizzazione invernale.
Affinché si possa accedere a questa riduzione è necessario ottenere una riqualificazione energetica dell’edificio e avere un diritto reale sull’immobile (deve essere di proprietà, non è possibile richiedere la detrazione per coloro che hanno stipulato un contratto di locazione e non sono proprietari dell’edificio).
Se tutti gli interventi sono iniziati prima del 6 ottobre 2020, non sono previste per legge limitazioni di spesa. Instead, for works started after this date, the maximum limit of this deduction is 15,000 euros per real estate unit. This value can change only if the intervention of Building Automation is included in another type of bonus, in which case the spending limit is that of the deduction used. In any case, the IRPEF tax bonus of 65% can be requested and obtained through the tax return with Form 730.
While the devices to be included and installed in the building are included within the bonus 65%, the equipment to manage them are not. Therefore, smartphones, tablets, PCs and laptops are excluded.